寧夏折疊房

　　不久前，特斯拉和Spacex創始人伊隆·馬斯克(ElonMusk)在推特上，他聲稱自己住在德州一套價值只有5萬美元的折疊房里。瞬間，一家初創公司Boxabl生產的20英尺x20英尺的可折疊組合快速房屋進入房地產市場，引起了業者和消費者的廣泛關注。

　　人們正在詢問世界富豪馬斯克“青睞”的“折疊”房屋是什么樣子的?盡管人們知道馬斯克一直以其顛覆性的思維和行為震驚世界，但它顛覆了汽車和能源產業、SpaceX、民用航天產業等，無論是創辦聚會、電子支付產業還是特斯拉。

　　這種移動房屋的出現會對房地產產生什么樣的顛覆性影響?讓我們先了解一下Boxabl折疊房屋能吸引什么馬斯克?

　　折疊房是Boxabl公司設計的可移動小房子，完全符合并超過任何建筑規范的要求。它有一個400平方英尺的工作室布局，有一張雙人床，一個小客廳，一個完整的廚房和一個浴缸和淋浴間。廚房和浴室在房子的同一側，已經安裝了冰箱、廁所和水槽。它可以由皮卡或SUV牽引，幾乎可以放在任何地方。

　　箱體材料由鋼、混凝土和EPS泡沫制成，不降解，可一直使用。墻壁、地板和屋頂都是結構層壓板，比普通建筑要堅固得多。

　　一般來說，房屋使用木材或石膏板建筑材料，受水侵蝕后容易滋生霉菌。該房屋的建筑材料由EPS泡沫(泡沫聚苯乙烯，作為絕緣材料)制成。即使房屋被洪水侵入，當水排出時，結構也不會損壞或生長霉菌;房屋結構的內外覆蓋著不可燃材料，耐火，不用擔心森林火災會影響它;它還可以應對較猛烈的颶風。

　　寧夏折疊房屋采用空調系統，比傳統家庭小得多。由于絕緣性高，密封建筑結構和隔熱能力較好。比傳統住宅更節能環保。

　　房屋管道、電源和暖通空調在出廠前提前安裝，只需簡單地連接到房屋的外部連接即可。水箱和太陽能電池板都可以像往常一樣連接到公共系統。

　　Boxabl計劃生產幾個固定尺寸和內部配置的房間，可以任意組合，創造無限多樣化的建筑類型。他們開發了一個可以大規模生產標準化房間模塊的系統，然后運到施工現場進行堆疊和組合。

　　這些都是中性通用的建筑模塊，90%的繁重工作都是Boxabl完成的。建筑商可以將這些模塊結合起來，創造出無盡的建筑類型，甚至增加露臺、建筑裝飾和不同的屋頂坡度。

　　49500美元是房子的上市價格;它不包括必要的實際程序連接、基礎和許可證。據估計，這些成本低的5000美元到50000美元不等，這取決于位置和復雜性。必須指出的是，房屋的土地是單獨的成本，由于地點不同，顯然會有很大的差異。

　　boxabl的創新似乎有望成為經濟適用房的來源，也有可能成為該行業的主要新參與者?，F在預訂了7萬多個房間，大部分訂單來自房地產開發商。據說折疊房可以降低30%的建筑成本。Boxabl將在拉斯維加斯開設一家新工廠，計劃每90分鐘生產一棟房子，未來的目標是每分鐘生產一棟房子。

　　對于一個參與房地產20多年的老兵來說，作者更關心這種創新房屋對房地產的影響。一旦房屋成本標準化，土地成本將相對更重要。未來，土地價值將占更大比例。因此，未來土地價格將看漲。